Prodej nejlepší nabídce · Praha
Při prodeji nemovitostí používám moderní metody, osvědčený postup i profesionální podpůrný tým. Tak, abyste si odnesli nejen více peněz, ale i příjemné vzpomínky.
Odhad tržní ceny nemovitosti považuji za užitečnou informaci, ale nikoliv za dogma. Díky inovativnímu způsobu prodeje nejlepší nabídce dosahuji často mnohem vyšších prodejních cen, než je na trhu obvyklé.
Vídáte v inzerci nekvalitní fotografie pořízené mobilem? Chlubí se jiní makléři rychlým prodejem prvnímu, kdo se objevil (a provize v kapse)? Tak takhle to u mě nefunguje. Cestu za prodejem nemovitosti vždy začínám důkladnou společnou konzultací.
A až když si ujasníme vaše potřeby a očekávání, převezmu za vás všech 16 úkonů, které jsou u poctivě odvedeného prodeje nezbytné.
Díky unikátní metodě aukčního prodeje necháme vážné zájemce o vaši nemovitost soutěžit jejich cenovými nabídkami. A nemovitost pak prodáme té nejlepší z nich.
Vy stanovíte kritéria a priority výběru, já se postarám o dostatek zájemců a kultivovaný průběh realitní aukce. Výsledkem je bezpečný prodej nemovitosti za vyšší cenu, než teď možná očekáváte.
Rozhodně nehážu přes palubu ani ty, kteří potřebují pomoc s refinancováním drahé hypotéky, nebo s hrozící exekucí či oddlužením nemovitosti. Někdy také bývá těžké dohodnout se se spoluvlastníky nebo i v rodině, mezi příbuznými, dědici apod. I s tím vám umím pomoci.
Pod tlakem je snadné udělat chybu. Proto se nejprve v klidu sejdeme, proberme situaci a já vám pak otevřeně ukážu a vysvětlím všechny možnosti se všemi pro i proti.
Vám se může zdát situace bezvýchodnou. Ale pro mě je to každodenní rutina a praxe. A díky mnohaletým zkušenostem jsem pravděpodobně už podobnou věc několikrát úspěšně vyřešil. Takže budu vědět, jak na to.
Kompletní servis od A do Z
Pro někoho moře starostí a hromada úkolů, pro mě každodenní praxe.
Navrhnu vám ideální časový rámec a plán prodeje. Budete tak vědět, jak na sebe jednotlivé kroky navazují, i kdy bude vše hotovo.
Zajistím vše od vyklizení a malování přes drobné opravy až po stěhování. Kolem přípravy nemovitosti tedy nemusíte nic řešit.
Dobré podklady dělají dobré obchody. Dohlédnu na veškerou dokumentaci a zákonné náležitosti prodeje.
Zajistím profesionální foto i videodokumentaci tak, aby vaše nemovitost na první pohled vynikla mezi ostatními.
Díky zkušenostem z obchodu a marketingu pro vás zrealizuji až 40bodový intenzivní plán propagace vaší nemovitosti.
Prošel jsem řadou specializovaných školení. Umím najít a zaujmout kvalitní zájemce – na internetu, sociálních sítích i v terénu.
Zájemce vždy pozvu na pevně naplánované prohlídkové dny, kdy vaši nemovitost představím všem současně.
Kontroluji solidnost a bonitu zájemců. Ujistím se, že je zájemce důvěryhodný, spolehlivý a má zajištěné potřebné financování.
Kupujícím pomohu i se zajištěním a vyřízením hypotéčního úvěru, abyste spolehlivě a včas obdrželi své peníze. Dva skvělí hypoteční poradci jsou členy mého týmu.
Do procesu prodeje občas vstupuji i jako mediátor, který mezi oběma stranami vyjedná úspěšné dokončení každého kroku obchodu.
Zajistím vyhotovení kvalitní smluvní dokumentace, bez chyb, nejasností a nečekaných komplikací.
Díky systému advokátní úschovy kupní ceny a dokumentů jsou vaše peníze i nemovitost po dobu celé transakce v naprostém bezpečí.
Zajistím hladký a úspěšný převod nemovitosti v katastru nemovitostí nebo převod členského podílu v bytovém družstvu.
Jednou z posledních důležitých náležitostí je protokolární předání nemovitosti v souladu se smlouvami i zákonem. I na to dohlédnu.
Pomohu vám s hladkým převodem smluv na dodávky energií a služeb. Mohu pomoci i s převodní komunikací vůči SVJ či družstvu.
Doporučím vám zkušeného daňového specialistu či daňového poradce. Osvědčený odborník vám poradí s majetkovými i ostatními daněmi.
Ozvěte se mi na nezávaznou konzultaci. Probereme vaše možnosti a navrhnu pro vás nejvýhodnější strategii prodeje.